Slotermeer Noord is een omvangrijk gebied, dat wordt begrensd door de Haarlemmerweg in het noorden, de Jan de Louterbuurt in het westen, het Gerbrandypark en Plein ’40-‘45 in het zuiden, en de afwateringssloot van de spoorbaan in het oosten. Het staat bekend als een woongebied met een echt tuinstedelijk karakter: dorps, open en groen.
In Slotermeer Noord staat de komende jaren veel te gebeuren. Het door de deelraad vastgestelde vernieuwingsplan laat zien waarom ingrepen noodzakelijk zijn, welke ingrepen worden voorzien en wat het beoogde eindresultaat is.
De Westentree vormt de toegang tot Nieuw-West voor wie vanaf de Haarlemmerweg Slotermeer inrijdt. In deze buurt staan tien grote flatgebouwen, zoals u op de kaart kunt zien. Deze worden waarschijnlijk niet voor 2018 gesloopt, eerder werd uitgegaan van sloop vanaf 2016.
De bewoners blijven een paar jaar langer in hun woningen. Het komende half jaar onderzoekt Eigen Haard wat er nodig is aan onderhoud en beheer. Ook de leefbaarheid in het gebied krijgt de komende jaren veel aandacht. Een centraal punt is de ‘ buurthuiskamer’ de Buurtslager, aan de Bernard Loderstraat 45. Bart Bozelie (gebiedsontwikkelaar Eigen Haard): “Met een project als de Buurtslager krijgen bewoners ruimte om elkaar te ontmoeten en activiteiten te organiseren. Dat is belangrijk voor de buurt.“
De aanpak van de Westentree gebeurt waarschijnlijk niet in één keer. Bozelie “Het plan wordt ‘opgeknipt’ in kleine deelplannen. Door de crisis is het niet mogelijk zoveel nieuwe woningen tegelijkertijd te ontwikkelen. Daarom worden niet alle flats in één keer gesloopt en vervangen. Dat zal stap-voor-stap gebeuren. Het hele traject zal daarom meerdere jaren in beslag nemen.”
De Aireyblokken langs de Burgemeester de Vlugtlaan zijn onderdeel van het beschermd stadsgezicht (Van Eesterenmuseum).
De kwaliteit van de woningen is echter zo slecht dat de corporaties van plan zijn op termijn de flats te slopen. De meeste bewoners willen graag een nieuwe woning, hun huidige woning is klein en gehorig. Ze moeten nog een paar jaar wachten. De corporaties en het stadsdeel zijn bezig met de voorbereiding van de plannen: wat voor woningen worden na de sloop teruggebouwd? De Airyblokken zijn eigendom van drie corporaties: Rochdale, Eigen Haard en Far West. In de zomer van 2011 wordt duidelijk wie de nieuwe eigenaar wordt van de Aireywoningen van Far West. Omdat de Aireyblokken onderdeel zijn van het Van Eesterenmuseum, worden er eisen gesteld aan de nieuwbouw. De nieuwe woningen komen op dezelfde plaats als de oude blokken en moeten ongeveer even groot zijn.
Woningcorporatie Rochdale heeft drie Aireyblokken in bezit. Projectmanager Jochem Huijsmans: “Onze plannen gaan uit van sloop en nieuwbouw. Hoe en wat gaan we nog onderzoeken. We zullen ervoor zorgen dat het plan goed past binnen het Van Eesterenmuseum. Gebiedsmanager Ronald van Dijk (Rochdale): “Het allerbelangrijkst is dat mensen er prettig kunnen wonen, ze wonen tenslotte niet in een museum. Zodra duidelijk is wat er gebouwd gaat worden, volgt een uitwerkingsplan. De sloop van de flats en de nieuwbouw wordt stapsgewijs aangepakt: niet alles wordt tegelijkertijd gesloopt. Het is nog wel lastig om een jaartal te noemen voor sloop en nieuwbouw. Dat gebeurt in ieder geval niet voor 2015.” Zodra meer bekend is zal Rochdale de bewonerscommissie en de huurders verder informeren.
Ook corporatie Eigen Haard is bezig met de voorbereiding van plannen voor de nieuwbouw. Bart Bozelie (gebiedsontwikkelaar Eigen Haard): ”We moeten met de corporaties en het stadsdeel tot een gezamenlijk plan komen, dat kost tijd.” Bozelie verwacht komende winter meer duidelijkheid te hebben over waar en wanneer gestart zal worden met de sloop. Huurders van Eigen Haard die op de hoogte willen blijven, kunnen terecht bij de nieuwe wijkbeheerder Sherita Lachmipersad. Het kantoor zit aan het Hans Katanhof 8-hs. Bozelie: “Huurders van Eigen Haard kunnen op het kantoor langsgaan voor vragen. Ook zorgt de beheerder dat het in en om onze blokken zoveel mogelijk schoon, heel en veilig blijft.”
De Nieuwenhuysen – Struikbuurt bestaat uit drie delen: de Nieuwenhuysenbuurt, de Anton Struikbuurt en de begane grondwoningen en portiekwoningen aan het Johan Brouwerpad.
Aan het Johan Brouwerpad staan de portiekwoningen, in de zijstraten Arondeusstraat, Vicotor Rutgerstraat, Jacob Melkmanstraat en Jaap Nunes Vazstraat staan begane grondwoningen. Niet eerder dan 2016 zet de Alliantie in op nieuwbouw door sloop van deze woningen. Naar verwachting wordt deze zomer, samen met bewoners en het stadsdeel, begonnen met het maken van een uitwerkingsplan. Het participatieplan is bijna klaar en in samenwerking met de bewonerscommissie opgesteld. Dit plan beschrijft hoe bewoners betrokken worden bij de vernieuwing van hun buurt. Dit wordt voorgelegd aan de deelraad die het formeel moet vaststellen.
Voor de duplexwoningen (Anton Struikbuurt) maakt de Alliantie één uitwerkingsplan.
Een deel van de duplexwoningen kan worden samengevoegd tot eengezinswoning. Jürgen Klaassen, gebiedsontwikkelaar bij de Alliantie: “Deze zomer gaan we met de bewoners een uitwerkingsplan opstellen. Bewoners van de Alliantie en omwonenden worden daarvoor benaderd. Belangrijk is dat de buurt gevarieerd kan blijven en er een goede balans is tussen sociale huur, koopwoningen en vrije sector huurwoningen.”
De flatgebouwen van de Alliantie, tussen de Nieuwenhuysenstraat en de Slotermeerlaan worden voorlopig nog niet gesloopt. De Alliantie draagt zorg voor regulier onderhoud en beheer van de woningen. Er was eerder sprake van sloop/nieuwbouw. Klaassen: “Binnen nu en 10 jaar bekijken we wat voor plan er past bij de Nieuwenhuysenbuurt. In de tussentijd schenkt de Alliantie extra aandacht aan kleinschalige projecten op het gebied van onderhoud en leefbaarheid. Voor de flats aan de Burgemeester Vening Meineszlaan en de Slotermeerlaan, met de achterkant aan de David Vosstraat / Cruijffcourt bekijken we binnen nu en 10 jaar opnieuw wat er het beste kan gebeuren.”
De Dobbebuurt wordt de komende jaren op verschillende manieren opgeknapt. De eerste resultaten zijn nu zichtbaar.
Het wooncomplex van Eigen Haard aan de Speelmanstraat (even huisnummers) is inmiddels ingrijpend gerenoveerd. De 63 portiekwoningen zijn deels samengevoegd tot in totaal 48 sociale huurwoningen. De woningen zijn ook flink duurzamer (energiezuiniger) gemaakt. Cisca van der Leeden, projectontwikkelaar van Eigen Haard: “Drieëntwintig oorspronkelijke bewoners van het complex keren binnenkort terug in hun opgeknapte, zuinigere en vaak grotere woning. De brandveiligheid is verbeterd. Door onder andere individuele cv’s en betere geluidswering, zijn de woningen comfortabeler. Ook de monumentale gevel is in ere hersteld.”
Er gaat meer gebeuren in de Dobbebuurt. De Alliantie wil de twee complexen aan de Burgemeester Fockstraat en de Speelmanstraat (oneven huisnummers) op termijn slopen en vervangen door nieuwbouw. Jürgen Klaassen, gebiedsontwikkelaar bij De Alliantie: “Eerst gaan we aan de slag met een participatieplan en daarna met een uitwerkingsplan. Dat kost tijd: op zijn vroegst kan in 2016 begonnen worden met de uitvoering, zoals de herhuisvesting en vervolgens sloop. ”Ook de flatgebouwen aan de Lex Althofstraat en de Freek Oxstraat (beide de oneven nummers) zijn van de Alliantie. Klaassen: “Deze woningen worden verkocht zodra ze leegkomen. Voor huurders van deze complexen geldt dat zij hun woning ook kunnen kopen. Wie dat niet wil, kan gewoon blijven huren.”
De woningen aan de Lex Althofstraat en de Freek Oxstraat met even huisnummers zijn van Rochdale. In het vernieuwingsplan was nog opgenomen dat deze woningen gesloopt dan wel ingrijpend gerenoveerd gaan worden. De woningen zijn echter nog in een redelijke staat en Rochdale gaat er nu vanuit dat de woningen behouden kunnen blijven. De woningen in het gebied tussen de Burgemeester Fockstraat en de Dirk Bonsstraat zijn eigendom van Far West. Nu Far West ophoudt te bestaan, worden de woningen overgedragen aan een van de moedercorporaties van Far West. Voor deze woningen kunnen pas plannen gemaakt worden, als duidelijk is welke corporatie de nieuwe eigenaar is.
De Alliantie heeft wijkbeheerder Doke Verstegen aangesteld met een kantoor in de wijk (Slotermeerlaan 150). Zij zorgt ervoor dat alles heel en schoon is door bijvoorbeeld afspraken te maken met bewoners over hoe ze hun portieken schoner kunnen houden. Klaassen: “De Alliantie wil ook op andere manieren in de Dobbebuurt investeren. Talentontwikkeling bij bewoners zoals het aanbieden van huiswerkbegeleiding, een buurthuiskamer voor ontmoeting en activiteiten en kinderactiviteiten voor schoon, heel en veilig.“ Ook het stadsdeel zal extra aandacht blijven besteden aan de Dobbebuurt.